Что происходит с рынком недвижимости в Крыму после окончания покупательского бума 2014 года?

Несмотря на сложности, спрос на квартиры в Крыму есть. Море и солнце привлекают многих на этот полуостров. При этом существует две категории покупателей: инвесторы, вкладывающие в недвижимость для ее последующего коммерческого использования, и частные покупатели, которые ищут жилье для себя. За последний год ситуация на рынке недвижимости Крыма менялась несколько раз.

Как добросовестным покупателям проверить «чистоту» квартиры?

В расширенной книге есть данные обо всех прописанных, постоянно или временно, с даты постройки дома. Если пойти официальным путем и запросить выписку из ЕГРП, то там будут сведения только по текущему владельцу с даты проведения Референдума. Получается, что покупка недвижимости в Крыму проводится на свой страх и риск? Практика последних сделок показывает, что есть способ застраховать себя от мошенничества, если включить соответствующий пункт в договоре купли-продажи.

Купля-продажа недвижимости в Крыму в 2015 году

Перечень мероприятий необходимых до заключения сделки купли-продажи недвижимости:

• Проверяем документы на квартиру на предмет их легитимности


• Особое внимание уделяем наличию зарегистрированных несовершеннолетних


• Уточняем информацию о лицах, находящихся в армии или отбывающих срок


• Узнаем о незаконных перепланировках


• Собираем мнение соседей о квартире и проживающих в ней


• Проверяем состояние чердака и подвала

Как купить жилье по низкой цене:

1. Не показывайте владельцу квартиры или риелтору своего нетерпения.


2. Дождитесь зимы и весны, в это время спрос на квартиры в Крыму минимальный.


3. Не покупайте квартиру летом или осенью, когда цена квадратного метра самая высокая.

Особенности покупки новостройки в Крыму

Плюсы:

• Цена квадратного метра новостройки ниже, чем вторичного жилья


• Дома в новостройках имеют улучшенную планировку


• Есть возможность сделать ремонт по своему вкусу

Минусы:

• Долевка может остаться «недостроем»


• Нужны дополнительные вложения в отделку и оформление собственности


• Пока все будут делать ремонт тишины в доме не будет


• Найти достойного застройщика в Крыму непросто


• Возведение домов в Крыму практикуется с нарушением СНИПов


• Застройщики не брезгуют «липовыми» договорами на одну и ту же квартиру

По материалам сайта Недвижимость-в-Крыму.онлайн